OUTLINE

[物件概要]

名称 リヴシティ両国参番館
所在地 地番:東京都墨田区石原二丁目
住所:東京都墨田区石原二丁目
交通 都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩8分
JR総武線「両国」駅徒歩15分
都市計画区域内外の別 都市計画区域内(市街化区域)
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域、35m高度地区、下水道処理区域
地目 宅地
建ぺい率 80%(100%)
容積率 500%
敷地面積 160.47㎡(実測面積)
建築面積 84.51㎡
延床面積 823.55㎡
道路幅員 南側:約22m 公道
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建て
総戸数 23戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 22戸
間取り 1K
専有面積 31.50㎡(22戸)
バルコニー面積 4.20㎡(22戸)
建築確認番号 第BVJ-Z14-10-0003号(平成26年2月7日付)
竣工日 平成27年6月下旬
入居日 平成27年7月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
   (共用部)専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト
設計・監理 株式会社 谷口工務店 一級建築士事務所
施工 株式会社 谷口工務店
設計図書閲覧場所 株式会社 リヴ
管理会社 株式会社 リヴビルディング
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社
との間で管理委託契約を締結し、委託する。
※手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、
かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

[共用部分]

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針
パッケージ型自動消火設備(11階・12階)
防犯 エントランスにオートロックシステム・TVモニター付集合インターホン、エントランスホール・エレベーター内・自転車置場・避難通路に防犯カメラ
避難 避難階段・避難ハッチ
エレベーター 6人乗り1基(速度:90m/min)
アンテナ 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ、CATV
インターネット BBM-NET
集合郵便受 エントランスに設置(前入前出し型・ダイヤル式)
宅配ボックス エントランスに設置(前入前出し型・暗証番号式)
自転車置場 敷地内に22台設置(2段ラック式、平置式ラック)
バイク置場 敷地内に3台設置(平置)
その他設備 管理員用トイレ

[専有部分]

電気 各戸MB内に専用メーターを設置
当初契約電気容量30A(最大40A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗髪洗面化粧台に供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
電話 各戸に1回線引込
換気 ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面室に設置
玄関 居室にインターホン親機設置
浴室 ユニットバス(1014)・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ
厨房設備 キッチン水栓(シングルレバー)・システムキッチン
その他 脱臭&洗浄機能付便座・洗濯機防水パン・洗髪洗面化粧台
外部仕上表
屋根 アスファルト外断熱防水
外壁 磁器質45二丁掛タイル貼(一部吹付タイル)
バルコニー 床:コンクリート金ゴテ長尺塩ビシート貼 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 手摺内側:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
屋外階段 床:コンクリート金ゴテ長尺塩ビシート貼 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 中壁:吹付タイル 手摺:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
共用廊下 床:コンクリート金ゴテ長尺塩ビシート貼 壁:磁器質45二丁掛タイル貼 天井:アクリルリシン吹付
避難通路 床:コンクリート金ゴテ押え 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 天井:EP塗装
内部仕上表
    巾木 天井 備考
共用部分
エントランスホール 300角タイル貼 --- 300角タイル貼 ビニールクロス貼 掲示板、オートロック操作盤、宅配ボックス2列、集合郵便受
エレベーターホール 300角タイル貼 --- 300角タイル貼 ビニールクロス貼  
管理員室 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 管理員用トイレ
ゴミ置場 モルタル金ゴテ押え --- コンクリート打放し補修 EP塗装 換気扇、水栓、コンクリート棚
防災備蓄倉庫 モルタル金ゴテ押え --- コンクリート打放し補修 EP塗装 換気扇
専有部分 玄関 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 インターフォン、室名札、トールタイプ下足入
廊下 フローリング貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼  
キッチン フローリング貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼、キッチン前:キッチンパネル貼 ビニールクロス貼 システムキッチン、吊戸棚
洋室 フローリング貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 インターフォン、エアコン、カーテンレール、付け長押
クローゼット フローリング貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ハンガーパイプ、棚板
トイレ CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、棚
洗面室 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗髪洗面化粧台、洗濯機防水パン、タオルリング
浴室 ユニットバス(1014) 浴室換気乾燥暖房機(24時間低風量換気システム)、ランドリーパイプ、鏡、収納棚

(上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。)

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